低靡不振的股市及物價飆漲，令百姓叫苦連天。面對大環境的不景氣，人人都想靠投資獲取更多財富，但現今投資人對股票已顯得毫無信心，甚至不少眼光精準的行家，已轉而尋求正起色且相對安全的新興投資項目。不動產投資專家王喚宣表示，台灣投資環境正處於轉型當中，房地產投資就是相當被看好的一個項目，目前也已發展出一套小資族都可進場的小額投資房地產共享機制，據悉報酬率讓許多投資人早已出手，為此王喚宣也特別提醒，進入「不動產債權投資」除了確認平台的合法性之外，最重要的是務必為產權「驗明正身」。

許多人面對相對穩定的房地產投資都覺得門檻很高，認為必須先「買得起房」才有譜，且還要等到多年後有升值空間才有獲利可能；或是有能力將舊屋改造成新穎套房，做包租公、包租婆甚至二房東，獲取更高的租金投報率。王喚宣說明，這兩者都是最常被認為的房地產投資，共同點就是要先購得房產權，但新興的房產投資則是以「不用買房」即可進入房產圈受到市場關注，也就是所謂的「債權操作」，更甚能滿足投資者能小額進場、定期獲利、固定配息、風險平攤、低風險性的投資期待。

鑫富不動產債權投資顧問李唐說明，不動產債權投資就是投資者將資金借給屋主並賺取利息，好處不僅進退場容易、輕鬆無管理問題，若屋主若有違約問題。平台也會協助墊付及追討，依據市場評估，一般的債權投資都可以創造年投報率6%到12%的利潤，雖不是一種快速賺取價差的模式，但投資方式相對安全且穩定也有機會複利倍增，尤其適合想要把錢放在一個相對安全的地方，同時想獲取較高投報率的投資者。

然而目前線上的平台中鮮少如同鑫富不動產債權投資平台能夠提供物件的產權證明，甚至各式政府相關的他項權利書，鑫富在審查、上架物件前，一定會取得此類證明，甚至能讓公開讓投資人檢視，確實物件的產權真實性。至於該如何選擇安全的「不動產債權投資平台」，鑫富投資顧問強調，不動產投資媒合共享雖在市場上已相當純熟且已成新世紀趨勢，但也隱藏一些不合法平台，以假債權項目龐式吸金，因此投資者除了確認平台合法性之外，務必確認產權抵押的真實性。

最後，鑫富投資經紀人也不忘提醒投資者，所有投資皆應量力而為，不應盲目跟隨，必須冷靜找到最適合自己能力的方式，評估自己能承擔的風險，才能真正靠投資累積財富。

※【台灣好新聞】提醒您：本資料僅供參考，任何投資都有其風險，投資人應謹慎評估，並承擔風險及自負盈虧※